Ông Nguyễn Hữu Cường chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội TS
Thế nên doanh nghiệp nào ngộ nhận rằng đủ 2 điều kiện đầu sẽ hẳn nhiên được vay tiền thì sẽ dễ “vỡ mộng”. Người đi vay có thể phản ảnh những trường hợp cụ thể, đưa thông tin chính xác như chi nhánh nào, nhà băng nào… gây khó khăn cho người đi vay mua nhà; hoặc là cơ quan nào, địa phương nào gây khó khăn cho người dân.
Cái đó tuy cũng không phê chuẩn thị trường, những cũng đỡ xảy ra chuyện xin - cho. Người xin nhiều, người vay được thì ít, lại dẫn đến cơ chế xin - cho. Khung pháp lý cũng phải được giải tỏa. Đường dây nóng sẽ tiếp thu những thông báo này, chỉ dẫn người có nhu cầu vay và là cầu nối giữa cơ quan quản lý, cơ quan có nhiệm vụ cho vay với đối tượng cần vay”.
Nguyễn Trí Hiếu đưa phương án. “Đáng lý các ngân hàng phải có cùng quy định giống nhau, không hoàn toàn thì cũng phải được 90% giống nhau để giúp người dân tự thẩm định điều kiện, khả năng của mình. 000 tỷ đồng, mỗi tỉnh, thành cần lập ra một hội đồng gồm các cơ quan quốc gia, đoàn thể để duyệt dự án.
Chính quyền địa phương phải quy định chứng nhận cho quần chúng bằng cách đề nghị người dân cam kết và tự chịu trách nhiệm, có thế mới giải ngân được” - TS. Phạm Sỹ Liêm đề xuất. Phạm Sỹ Liêm, việc yêu cầu ngân hàng kiêm cả nhiệm vụ xét điều kiện cho vay khiến các thủ tục giải ngân gói 30. “Cửa” rút cục mới là khe khắt nhất vì đây chỉ là chương trình hỗ trợ lãi suất chứ không phải ưu đãi nên ngân hàng cho vay vẫn phải tuân thủ theo tiêu chuẩn cho vay như dự án nhà thương mại, với đòi hỏi tài sản thế chấp, vốn đối ứng…” - lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản khuyến cáo.
Rồi việc người vay phải chạy qua hàng chục cửa để xin đủ loại giấy xác nhận mới đủ điều kiện vay cũng gây cản ngăn cho tốc độ giải ngân của gói tương trợ.
Dự án được duyệt thì được cho vay. Lãnh đạo một doanh nghiệp khác thì cho rằng, khi xét duyệt cho doanh nghiệp vay thì cũng không nên thiên về tài sản đảm bảo, mà cũng tính đến yếu tố điều kiện năng lực của chủ Đầu tư: chừng độ nợ xấu, hàng tồn kho, nợ lương, bảo hiểm tầng lớp… Với công ty quốc gia, không nên cứng nhắc là chỉ căn cứ vào tình hình tài chính của công ty mẹ để đánh giá không cho công ty con vay.
000 tỷ. Phạm Sỹ Liêm, muốn vận hành nhanh gói 30. 000 tỷ đồng, trong khi Hà Nội đang có nhiều dự án nhà thương nghiệp giá dưới 15 triệu đồng/m2 Tạo cơ chế “một cửa” luận bàn với PV Báo Giao thông , TS. Vị này đề xuất giải pháp là thành lập chương trình nhà ở giá rẻ thay cho nhà tầng lớp, với ưu đãi là Nhà nước “giao đất nhưng thu tiền với giá rẻ” và giá đất được trừ vào giá thành sản phẩm.
"Cần thành lập đường dây nóng để giải quyết khiếu nại, thắc mắc của những người đi vay gói 30. ”. Theo TS. Điều này khiến người có nhu cầu vay dần dần cũng không khẩn thiết nữa. 000 tỷ trở nên rắc rối vì nhà băng chỉ chuyên về nghiệp vụ cho vay. Điều này giúp tháo gỡ được nghịch lý đất dự án nhà xã hội không có sổ đỏ nên không có giá trị thế chấp tại ngân hàng.
Kinh tế Nguyễn Trí Hiếu thì cho rằng, đáng lẽ trước khi gói hỗ trợ này ra đời, nhà băng quốc gia và các ngân hàng thương nghiệp phải ngồi lại với nhau để văn bản hóa các điều kiện cụ thể, chi tiết các điều kiện cho vay, cách tính điều kiện cho vay… do các quy định hướng dẫn chỉ chung chung nên đã dẫn đến chuyện đối tượng cho vay thì như nhau, nhưng quy định cho vay của nhà băng lại khác nhau khiến người dân mệt mỏi.
TIN can hệ Kỳ 1: “Mỡ treo, mèo nhịn” Cả nước mới có 350 cá nhân được vay từ gói 30. Thanh Lộc. Theo phân tách của TS. Ai chứng thực sai người đó chịu” - TS. Cần theo thị trường Doanh nghiệp làm dự án nhà ở từng lớp muốn được hưởng tương trợ từ gói 30. 000 tỷ đồng là tư duy bao cấp, không dựa vào quy luật vận hành của thị trường.
“Sao không giao cho các đoàn thể: Công đoàn, đoàn thanh niên, cựu chiến binh giám định các điều kiện được mua nhà như tình trạng nhà ở, nguồn thu nhập… Người đi vay chỉ cần một giấy. Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ toạ Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng: “Khiếm khuyết cơ bản khi vận hành gói 30.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét